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【环球时报】严介和再度“异想天开”欲再造“世界五百强”企业
2017-2-10
来源:环球时报
点击数: 881          作者:石华轩

  • 【环球时报 记者 石华轩】华佗论箭组委会名誉主席、雅仁和教育集团董事局主席严介和,这个世界500强企业的真正“掌门人”,在其旗下粤商集团所在地松园宾馆,召开严氏家族“首创公共地产、进军绿色建筑暨梦圆"我的大学我的城"全球新闻发布会。会上,严介和宣布:严氏家族及其核心企业正式南下,扎根改革开放的前沿阵地广东,并准备在广东这片热土上实践他的智慧型企业构想——“公共地产”“绿色建筑”以及“我的大学我的城”。

      面对国内外近百家主流媒体的聚光灯,55岁的“全球华人第一狂人”严介和看上去满面春风,20年前“异想天开”出中国式BT,严介和成就了旗下第一个世界五百强企业和国家大力推进的PPP模式;如今,他将如何构筑以“公共地产”“绿色建筑”“我的大学我的城”为主体的“第二个世界五百强企业”梦想?

       南下珠三角严介和再度“异想天开”

      严介和从来不回避人们对他的争议,也善于与媒体打交道。他说,任何误解都是沟通不足造成的,所以,只要充分沟通,他相信媒体能更加客观地传达他的看法和观点。在诸多名衔中,他最得意的还是那个“第一狂人”的称号。这一次,他的智慧型企业构思刚刚公之于众,立即又惹来一片争论:在很多地产商有意“撤离”地产行业的当下,他却高调进入地产行业,还冠以“公共”的名义;没有城建背景却一下子宣布进军绿色建筑行业……面对争论,严介和依然秉承他的“狂人”本色,回应道:没有“异想”,哪来“天开”?奇迹不都是从异想天开中产生的吗?

      关于公共地产,对宏观经济的走势和微观经济的发展一向有着独特视角的严介和是这样解释的:数年来党政机关办公楼由老城区搬迁至新城区的举措,既盘活了存量资产,又缓解了老城的承载压力,更拉动了新城的投资与建设,支撑了中国经济的可持续发展。从经济的角度出发非常成功,但暴露出的缺陷亦十分突出:增加政府负债、滋生权力腐败。愈演愈烈的态势促使中央要求各地严格控制、严格审批、全面清理党政机关办公楼等楼堂馆所建设项目。但无法回避的尴尬现实却是:很多的地方党政机关办公楼严重老化,根本无法满足日常办公需求。这种供求矛盾在严介和看来,就蕴藏着巨大的商机。

      擅于“异想天开”的严介和为我们带来了“公共地产”概念:根据地方政府需求,由政府授权,买地、规划、设计、投资、建设、监理、审计、经营、管理等由企业包干,政府直接“拎包入住”,定期向企业缴纳租金。简单来说,就是由地产商独立开发好合格的房子,租给政府办公。这一切都是按照高层规律来办事,公开、透明,平等竞争!

      “中国房地产最红火的时候,严氏家族没有乘势而上;当房地产走向萎缩,严氏家族却逆势而为。”严介和说,公共地产是试图给政府开的一扇落地窗,而且充满了阳光。

      基于市场经济和依法治国的大背景,应对新型城镇化建设的挑战与机遇,严氏家族带领企业深耕全国1000多座城市、3000多个园区,投资建设及运营数十载,此次首创的“公共地产”专为地方政府“量身定制”:

      政府利用社会资本,有偿使用公共服务,双方互利互惠,合作共赢。公共地产的优势不言而喻:减少政府负债,杜绝权力腐败,而且市场空间很大,不限于政府办公楼,未来更可以扩展至文化、体育、教育、医疗等各类社会公共服务领域。作为PPP模式在社会公共服务领域的创造性突破,公共地产或将成为破解公共服务设施建设与地方经济发展困境的“灵丹妙药”。

      采用绿色建筑打造祖国南海最美蓝海湾

      根据严氏家族的规划,与“公共地产”相呼应和配套的产业必须是“绿色建筑”,而且只能是“绿色建筑”。简单来说,严氏绿色建筑的概念就是以钢和经过处理的工业垃圾为主要原材料,以国际上最先进的被动式房屋技术、智能系统、墙体系统等为主的新型材料和新型建筑技术构成的低碳、高效、可持续发展的绿色建筑系统。严介和透露,太平洋(601099,股吧)公共地产和太平洋绿色建筑已由国家工商总局核名注册完毕,将结成一对“兄弟果”双双落户深汕特别合作区。

      严介和表示,公共地产创造了新模式,绿色建筑则一定要扎扎实实做好内容:着力于差异化、高端化、规模化和国际化,重点发展具备跨度大、强度高、重量轻、造价低、寿命长、施工快、环保节能、布局灵活、利用率高、抗震性能好等优势的钢结构。

      与此同时,借助享誉国际的华佗论箭组委会及其旗下世界五百强太平洋建设的资源、智慧、资本,严氏家族将在深汕特别合作区打造世界领先的“321模式”,即占比55%的现代商业、35%的绿色工业和10%的休耕农业,化红海为蓝海,以强大的智慧产业成就极具全球影响力的智慧城市和祖国南海最美的蓝海湾。

      梦圆“我的大学我的城”从“太平洋建设”到“建设太平洋”

      严介和坦言,无论是基础设施建设或是公共地产、绿色建筑,其实都并非内心最爱,出身于教师家庭的他,最想做、最爱做的仍是教育。根据规划,为倾力打造深汕特别合作区,严氏家族拟将北京的华佗论箭组委会、上海的苏商集团、太平洋资本集团、太平洋公共地产、太平洋绿色建筑、蓝黄红文化集团六大板块陆续落户蓝海湾,由此开启“九中心一基地一家园”的PPP运营,梦圆“我的大学我的城”。

      “九中心一基地一家园”,即国际经济合作组织的论坛中心、会展中心、商务中心,世界知名企业的培训中心、会诊中心、整合中心,全球成功人士的教育中心、医疗中心、养老中心,五百强企业的总(分)部基地,国际风云人物的家园。

      在“九中心一基地一家园”的蓝图里,教育中心将于慧江上游的湖光山色中落地。严介和计划与世界顶尖教育机构携手合作,针对全球成功人士及其子女,提供国际化精英式教育服务,包括幼儿小学——天才教育、初中高中——英才教育、专科本科——栋才教育、硕士博士——总裁教育、老板富豪——领袖教育五大教育体系。

      作为国际一流的生态园区和产城联动的智慧城市,“九中心一基地一家园”聚集资源、智慧、资本,以“江湖河海”共舞“松竹梅兰”,与“咸淡热冷”对饮“风花雪月”,湿地相伴沙滩、半岛守望孤岛,山水绕城,城亲山水,无路无桥却水陆交通发达,将书写保护性开发与开发性保护史诗之作。

      诞生于长三角,北上渤海湾,又重回长江入海口的尽头,严介和用20年时间成就了第一个世界五百强企业;如今,严介和带着他的家族和相关核心企业南下,来到珠三角的尽头——深汕特别合作区,开启“我的大学我的城”的圆梦之旅:从北上到南下,从“太平洋建设”走向“建设太平洋”。

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